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此宝典中的内容，定期在本新悦房产服务公司总部公示,并同时刊登于“惠州速递”报刊中的“惠州楼市”，让更广大客户、群众了解“房产”——新悦房产竭诚为您服务； 以下内容详情可咨询新悦房产服务公司总部。

地点重要还是保值重要 ——详情请咨询新悦房产服务公司 

           买二手房是买在市中心还是买在郊区？是买多层还是买高层？这是大多数市民在买二手房之前普遍关心的问题。众多业界人士认为：买二手房就是买保值性。
　　商业、医疗、交通是二手房保值的三大要素。只要物业周边商业繁荣、就医方便、交通便捷，不管是自己住还是出租，这套二手房就会有很好的保值性。青年人在选择二手房时，首先要考虑的是交通。选择交通便捷的地区，如市中心地段、公共汽车站点附近，利于上下班，既方便又不会遇到塞车现象。投资者在选择时，则要兼顾商圈和交通因素，通常这些地段的两室户和两室一厅最紧俏。中年人或老年人在选择二手房时，就医是否方便显得尤为重要。即使地处边远地段，只要周边环境好，上医院方便，买这样的二手房也值得。
　　二手房的房屋质量问题好比商品房的实用率的高低，也影响着保值性。房屋结构好，无渗漏现象，二手房的售价就高。购房者在购买二手房之前，一定要实地检查二手房是否存在渗漏现象。百分之九十的旧房都是装修房，在检查时特别要注意墙面是否有渗漏痕迹。如果购买的二手房是多层，顶层房屋要注意屋顶是否有渗水痕迹；一至五层的房屋则要留意卫生间、厨房的下水道是否有漏水痕迹。看完了屋内，别忘了再到楼上楼下瞧瞧，邻居的渗漏问题是否会牵扯到今后自己的居住环境。
　　最后，二手房的买卖千万不能忽视权属问题。即租赁、抵押、相邻三大敏感关系。如房屋已出租，则要在两个月之前通知房客搬迁，并解除合约；经银行查封或抵押的房屋，不可私自买卖；与周围邻居共用的公共面积是否存在纠纷问题。

刊登于2003年9月29日《惠州速递》的“惠州楼市”